¿Tu comunidad de propietarios tiene bajantes de uralita o fibrocemento?
Muchas comunidades de vecinos y casas antiguas de Huesca y provincia edificadas antes de 1990 todavía tienen tuberías de uralita.
Aunque aparentemente funcionen bien, con el paso del tiempo las uniones se deterioran y surgen pequeñas fugas, humedades o grietas, por lo que es buena idea plantearse una renovación.
En nuestra empresa autorizada para trabajar con materiales que contienen amianto, estamos especializados en el cambio de bajantes de uralita por PVC, material ligero, resistente a la corrosión y de gran durabilidad.
Contacte con nosotros, nos ocuparemos de todo el proceso de retirada y sustitución de bajantes siguiendo todos los protocolos de seguridad exigidos por la normativa.
Cómo saber si una bajante puede ser de uralita
No siempre resulta fácil identificar una bajante de uralita sin la ayuda de un profesional.
Una pista importante es la fecha de construcción del edificio. Si el inmueble se edificó antes de 2002 y las bajantes nunca se han sustituido, existe una alta probabilidad de que estén fabricadas con fibrocemento.
Otra pista es que las tuberías de fibrocemento son de color gris cemento y presentan un aspecto envejecido, fibroso, con pequeños puntos incrustados.
Ante la duda y antes de proceder a su sustitución, se debe solicitar la presencia de un profesional que revise la instalación y confirme la existencia de amianto.
Por qué es importante actuar con seguridad
La manipulación de una bajante con amianto exige extrema seguridad, ya que, al romperse, libera unas fibras microscópicas que, al ser inhaladas, resultan peligrosas para la salud, provocando enfermedades respiratorias que incluso pueden llegar a ser mortales, como el cáncer de pulmón, el mesotelioma y la asbestosis.
Por este motivo, su manipulación, corte o retirada requiere ser ejecutada por empresas homologadas e inscritas en el RERA.
¿Es obligatorio cambiar las bajantes de uralita?
Siempre y cuando la bajante esté en perfecto estado, esté haciendo su función y no haya cumplido su vida útil, nadie puede obligar a su sustitución.
De todas maneras, planificar su sustitución antes de que dé problemas por su antigüedad reduce el riesgo de roturas, filtraciones y costosas reformas.
La normativa exige que cualquier manipulación sea realizada por una empresa autorizada para trabajos con amianto.
Cuándo conviene sustituir una bajante de fibrocemento
Hay momentos clave en los que las bajantes de fibrocemento deben retirarse y proceder a su sustitución por nuevas tuberías de PVC:
- La tubería ha llegado al final de su vida útil, que suele ser entre los 20 y 30 años.
- La tubería se encuentra dañada, presenta fugas repetidas, grietas visibles, malos olores, humedades u obstrucciones constantes.
- Rehabilitaciones integrales del edificio.
Qué debe valorar la comunidad antes de decidir
Para garantizar el éxito, la seguridad y la calidad en el trabajo a realizar, antes de comenzar la sustitución de las bajantes es importante realizar un estudio del estado de la instalación, de las bajantes que se deben sustituir, de cuáles son los tramos más afectados y del cumplimiento legal de la retirada.
¿Cualquier empresa puede hacer un cambio de bajantes de uralita?
No todas las empresas están autorizadas para proceder a la sustitución de bajantes de uralita en Huesca. Los trabajos relacionados con materiales que contienen amianto únicamente pueden ser realizados por empresas autorizadas e inscritas en el RERA que dispongan de personal formado específicamente para este tipo de actuaciones y sigan un plan de trabajo aprobado cuando así lo exige la normativa.
Elegir una empresa especializada no solo garantiza un trabajo bien hecho, también evita problemas legales y riesgos innecesarios.
Riesgos de contratar una empresa no autorizada
La manipulación de tuberías con amianto por una empresa sin autorización expone a trabajadores y residentes a serios problemas para la salud, provocando graves enfermedades pulmonares.
Además, la eliminación y el transporte de los residuos obtenidos deben realizarse mediante gestores autorizados, puesto que no pueden ser tratados como escombros convencionales.
¿Qué debe incluir una intervención profesional?
Para evitar riesgos y problemas legales se aconseja una intervención profesional que cumpla el siguiente protocolo de actuación:
- Inspección de la instalación.
- Planificación detallada del trabajo, que debe ser aprobado por la autoridad laboral.
- Delimitación de la zona de trabajo.
- Retirada segura de las bajantes.
- Embalaje y transporte hermético del material hasta un gestor autorizado.
- Instalación de las nuevas tuberías de PVC.
Al finalizar, se le hace entrega al cliente de la documentación correspondiente que acredita que todo el proceso se ha realizado conforme a la normativa vigente.
Somos empresa RERA en Aragón
Nuestra empresa está inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo por Amianto (RERA), lo que nos capacita para realizar trabajos de retirada de uralita con todas las garantías legales y técnicas.
Trabajamos en toda la provincia de Huesca, ofreciendo un servicio cercano, transparente y adaptado a las necesidades de cada comunidad o particular.
Garantías de trabajar con una empresa inscrita en RERA
Para todo vecino de Huesca, contar con los servicios de una empresa registrada supone la tranquilidad de saber que los trabajos de retirada de amianto se ejecutan siguiendo todos los protocolos establecidos.
Contamos con un equipo de trabajo cualificado, equipos específicos y una amplia experiencia en la retirada de materiales con amianto. Cuidamos cada detalle desde el inicio hasta la finalización de la obra.
Documentación y trazabilidad del trabajo
Cada paso realizado, desde la retirada del fibrocemento hasta su entrega en un centro autorizado, queda registrado, garantizando la correcta gestión del residuo y el cumplimiento de la legislación vigente.
¿Cuál es la función de las bajantes pluviales?
Las bajantes pluviales son las encargadas de llevar el agua de lluvia desde la cubierta del edificio hasta la red de evacuación.
Cuando todo funciona correctamente, apenas se les presta atención. Sin embargo, una avería o fisura puede dar lugar a humedades en fachadas, filtraciones o daños en patios y zonas comunes.
Por eso es importante mantener la instalación en buen estado y proceder a su sustitución antes de que aparezcan problemas mayores.
Diferencia entre bajantes pluviales y bajantes fecales
Aunque ambas forman parte del sistema de evacuación del edificio, cumplen funciones distintas.
Las bajantes pluviales recogen el agua procedente de la lluvia, mientras que las fecales transportan las aguas residuales de cocinas, baños y viviendas.
En ambos casos, si las tuberías son de fibrocemento, se aconseja revisar su estado antes de realizar cualquier actuación.
Problemas habituales en bajantes antiguas
Es habitual que en las bajantes envejecidas aparezcan pequeñas fisuras y uniones deterioradas que provocan pérdidas de agua, malos olores o atascos que terminan afectando a varias viviendas del edificio.
Detectar estos problemas a tiempo permite poner solución a la avería rápidamente, reduciendo el coste de las reparaciones.
Cambiamos tus canalones y bajantes de uralita por PVC
Somos profesionales en la sustitución de antiguas instalaciones de fibrocemento por modernas tuberías de PVC, material resistente y duradero, capaz de ofrecer un excelente funcionamiento durante muchos años y un mejor sistema de evacuación de todo el edificio.
Sustitución completa de canalones y bajantes
Si la instalación lo necesita, renovamos todos los elementos que forman parte del sistema: bajantes, canalones, derivaciones, codos, uniones y conexiones, consiguiendo una instalación completamente actualizada y preparada para seguir funcionando con total fiabilidad.
Instalación adaptada a cada edificio
Cada comunidad tiene unas necesidades diferentes. Por ello, antes de comenzar el proyecto estudiamos la distribución del edificio, la altura, la cantidad de canalones y bajantes que se deben sustituir y el recorrido de las tuberías, optando por la solución más adecuada en cada caso.
Ventajas del PVC frente a la uralita
El PVC, un material ligero y resistente a la humedad que soporta perfectamente el paso del tiempo y requiere muy poco mantenimiento, se ha convertido en la opción más utilizada para la sustitución de las antiguas bajantes de fibrocemento.
Menor mantenimiento y mejor estanqueidad
La instalación de bajantes de PVC reduce el riesgo de fugas y facilita futuras intervenciones si alguna vez fueran necesarias.
Una solución segura para comunidades
Renovar las bajantes de una comunidad supone invertir en tranquilidad. Los vecinos ganan en seguridad, disminuyen las posibilidades de sufrir averías y el edificio cuenta con una instalación moderna preparada para muchos años de servicio.
Reparación de bajantes sin obras
A veces una avería puntual en las bajantes puede ser solventada sin necesidad de sustituir toda la instalación.
Sin embargo, si las bajantes contienen amianto, la alternativa correcta consiste en retirar la instalación y sustituirla por una nueva. De ahí que antes de comenzar cualquier actuación se aconseje realizar un estudio de la canalización.
¿Cuándo es posible reparar sin sustituir?
Si la avería se produce en un tramo que no contiene amianto y el problema está perfectamente localizado, puede realizarse una reparación sin necesidad de cambiar toda la bajante.
No obstante, cada caso ha de estudiarse de forma individual para ofrecer la solución más conveniente.
¿Cuándo conviene cambiar la bajante completa?
Si la bajante presenta varias roturas, filtraciones continuas, deterioro generalizado o contiene amianto, lo más recomendable es sustituir toda la bajante. De esta forma se evitan futuras incidencias y la comunidad dispone de una instalación completamente renovada.
Empresa certificada RERA
Llevamos años ayudando a comunidades de propietarios, particulares y empresas de Huesca a retirar de forma segura las antiguas bajantes de uralita y sustituirlas por nuevas instalaciones de PVC.
Nos ocupamos de todo el proceso, desde la inspección inicial hasta la gestión final de los residuos mediante gestores autorizados, para que nuestros clientes no tengan que preocuparse por nada.
Si tu edificio todavía conserva bajantes de uralita y quieres conocer su estado o solicitar un presupuesto sin compromiso, estaremos encantados de ayudarte.
Te ofreceremos un asesoramiento claro, un trabajo seguro y la tranquilidad de contar con una empresa especializada en desamiantado en Huesca.
